早在8月底，沈阳富邦地产高层项目已基本竣工，为加快资金回笼速度，从9月1日开始，对各类客户开始全面交房，这是一项工作量大、流程复杂、牵涉方方面面的工作，为此，沈阳地产公司确定了以营销部为主，各部门全方位配合的工作方式,事先多次开会研究，针对此项工作中可能存在的问题，做了充分的预案准备。

      涉及到具体工作，高层交房分为两类客户群，一类是自行购买高层住宅的客户，共计219套；另一类是政府采购分配房源的客户（政府采购首期签订合同的房源为568套）。对自行购房者，营销部门安排专人积极联系客户，以良好的服务和工作质量让客户满意，目前该类客户交房率已达60%。

      其次，对于政府采购房源的交房工作，为了尽快与政府签订586套采购房源合同落到实处，尽快回笼资金，公司领导带领公司销售人员主动走访回迁的空港经济区拆迁现场，深入居民当中听取他们的意见和建议，安排拆迁代表来售楼处和现场实地考察座谈，解决必要的实际困难，根据居民切实要求，公司工程部解决了助动车停放场地问题，这对以后开展销售工作起到了良好的宣传作用。经过实地考察的代表无不竖起大拇指，他们对沈阳富邦开发的项目都达成了共识，综合质量完全超出了他们预期，并自愿按了手印向政府部门作了上报，要求尽快入住，公司也因此获得了空港管委会的赞扬和房产局回迁办的肯定，富邦房产成为三家采购中标房产公司中第一家开始交房的公司。从8月21日开始，政府采购房源开始交房，至9月底已交房百余套。从目前交房进度预测，预计在11月底基本完成交房工作。

      截至9月底为止，公司对外销售219套商品房仅剩19套尾款尚未补齐，这部分工作计划10月底完成。下一步公司将加大销售力度，同时争取完成政府采购房源第二批合同的签订，并加大对8栋洋房剩余房源的营销推广力度，争取尽早完成全年销售目标。

                                       （沈阳富邦一品房地产公司）